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房齡“免征線”如何界定？

時(shí)間：2011-04-03  來源：合肥網(wǎng)hfw.cc  作者：hfw.cc 我要糾錯(cuò)

    晨報(bào)訊 根據(jù)合肥市二手房產(chǎn)交易的現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售時(shí)，要全額征收營業(yè)稅，而普通住房超過5年的，則將免征營業(yè)稅。然而有不少市民發(fā)出這樣的疑問：住房是否滿5年，以什么標(biāo)準(zhǔn)來界定呢？在4月1日上午舉行的合肥市稅收宣傳月活動(dòng)上，記者從權(quán)威部門了解到，房子是否滿5年，要按照“孰先”原則確定。

    據(jù)介紹，在買房過程中，有幾個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，包括購買合同的生效日期、繳款收據(jù)的開具日期和房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期，哪一個(gè)日期排在最前面，就以哪個(gè)時(shí)間計(jì)算，這就是“孰先”原則。個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的日期，則以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

    朱廣德 本報(bào)記者 余佼佼

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